Stockage professionnel - Bonnétable, Sarthe
Stockage professionnel
en Sarthe
Des box secs, éclairés et sous alarme à Bonnétable, accessibles par badge 24 h/24, sans bail commercial ni horaires d'accueil. Pour du matériel, du stock, des archives ou une fin de chantier. À 21 min de Connerré, 33 min du Mans.
Le besoin
Le mètre carré d'atelier est trop cher pour du stockage
Dans une entreprise artisanale ou commerciale, la place manque toujours au même endroit : l'atelier sert de zone de travail, de réserve et de dépôt en même temps. On finit par travailler entre les palettes, par charger deux fois le même camion, et par perdre un quart d'heure chaque matin à sortir le matériel qui bloque celui dont on a besoin.
Agrandir n'est pas la réponse. Un local d'activité se loue avec un bail, une durée ferme, un dépôt de garantie et des charges, pour un besoin qui, lui, varie d'un trimestre à l'autre. Louer du volume au mois, et seulement le temps où il sert, coûte nettement moins cher que louer de la surface à l'année.
L'autre solution courante, le stockage à domicile ou chez un proche, tient quelques semaines. Un garage n'est ni assuré pour l'activité, ni sec, ni accessible quand un compagnon doit y passer avant vous à six heures du matin. Le matériel s'y dégrade, et personne ne sait vraiment ce qui reste en stock.
Qui loue chez nous
Six situations professionnelles courantes
Fin de chantier
Le chantier se termine et il reste des étais, un compresseur, des chutes de matériaux réutilisables et l'outillage du lot suivant. Tout garder dans le camion immobilise le camion, et la réception des travaux ferme l'accès au site.
Artisan sans atelier
Plombier, électricien ou carreleur qui travaille depuis un fourgon. Un box tient lieu de réserve fixe pour le consommable, les pièces d'attente et les fins de palette, ce qui évite un aller-retour chez le fournisseur par semaine.
Stock saisonnier
Un commerçant ou un vendeur en ligne dont le volume double avant les fêtes n'a pas besoin d'un entrepôt à l'année. Un box pris trois mois puis rendu épouse la saison au lieu de la subir.
Archives
Les pièces comptables se conservent dix ans. Sortis des bureaux, les cartons libèrent une pièce entière. Les box isolés conviennent mieux aux documents et au matériel informatique, qui supportent mal les variations d'humidité.
Matériel événementiel
Mobilier de terrasse, barnums, décors, matériel de traiteur : un volume utilisé la moitié de l'année, qui n'a rien à faire dans un local commercial facturé au mètre carré toute l'année.
Transfert de locaux
Entre deux baux, un déménagement d'entreprise laisse presque toujours un décalage de dates. Le mobilier de bureau et le stock attendent au sec le temps que le nouveau local soit livré.
Accès et manutention
Un dépôt qui suit vos horaires, pas les siens
C'est le point qui sépare un box professionnel d'un garde-meubles. Vous entrez par application, code ou badge, 24 h/24 et 7 j/7, à six heures du matin avant d'attaquer le chantier comme un samedi après-midi. Aucun rendez-vous, aucun horaire d'accueil, personne à prévenir.
La manutention compte autant. Le bâtiment dispose d'une grande porte d'accès et d'un parking dégagé : un fourgon de 20 m³ ou un attelage avec remorque manœuvre et se positionne sans bloquer personne. Chaque box est éclairé, sec et ventilé, avec une prévention active contre les nuisibles, et le site est protégé par une alarme, une vidéosurveillance et des extincteurs.
Si votre besoin porte sur un véhicule plutôt que sur un volume, remorque de chantier, benne ou utilitaire immobilisé hors saison, les sept emplacements de 7,5 m sur 3,1 m relèvent du même contrat, avec branchement électrique individuel.
Le tarif
À partir de 79 € TTC par mois, sans bail commercial
Engagement de 3 mois, puis tacite reconduction de mois en mois. Deux formats de box sur quatre sont disponibles aujourd'hui, le 40 m² et le 5 m² sont complets.
- Box de 30 m²isolé
- 99 € TTC
- Box de 17 m²isolé
- 79 € TTC
- Emplacement véhicule7,5 m x 3,1 m
- 79 € TTCpuis 99 €
Le loyer et votre comptabilité
Un box loué pour les besoins de l'entreprise est une charge d'exploitation, au même titre qu'un loyer d'atelier, et il se déduit du résultat. Pour la TVA, tout dépend du régime appliqué à la location : demandez une facture au nom de la société et faites confirmer le point par votre expert-comptable avant de l'imputer.
L'intérêt de la formule tient surtout à sa durée. Après les 3 premiers mois, le contrat est mensuel : la dépense s'arrête quand le besoin s'arrête, ce qu'un bail commercial ne permet pas. Aucun dépôt de garantie calculé sur des trimestres, aucun préavis de plusieurs mois.
Les autres formules
Volume, véhicule, ou les deux sur le même site
Le bâtiment accueille indifféremment du stock professionnel et des véhicules de loisir, avec le même contrôle d'accès et le même contrat.